合志市の外壁シーリング打ち替え｜目地・サッシまわりの確認ポイント

こんにちは。ペイントホームズ熊本北店です。

ご自宅の外壁を見ていて、「目地にすき間がある気がする」「サッシまわりのシーリングがひび割れているかも」「雨が降ったときに大丈夫かな」と感じたことはありませんか。

外壁塗装を考えるときは、外壁材そのものの色あせやひび割れだけでなく、外壁の継ぎ目やサッシまわりにあるシーリングの状態も確認しておきたい部分です。

今回は、合志市A様邸で行った外壁シーリングの打ち替え工事の様子をご紹介します。

シーリングは、外壁材の継ぎ目や窓まわりのすき間を埋め、雨水の侵入を防ぐ役割があります。普段はあまり目立たない場所ですが、劣化やすき間が出てくると、外壁塗装や防水面を考えるうえで見過ごせない部分になります。

外壁目地やサッシまわりは見落としやすい場所です

外壁の状態を確認するとき、色あせや汚れには気づきやすいものの、目地やサッシまわりのシーリングまでは、なかなかじっくり見ない方も多いかもしれません。

しかし、外壁材の継ぎ目や窓まわりは、雨水が関わりやすい部分です。シーリングにひび割れやすき間、剥がれなどが出ている場合は、外壁塗装の前に状態を確認しておくことが大切です。

シーリングは柔らかさのある材料で、建物のわずかな動きや気温差に合わせて伸び縮みする役割があります。ただし、年数が経って硬くなっていたり、表面にひび割れが出ていたりすると、本来の役割を保ちにくくなる場合があります。

劣化の原因は、紫外線、雨風、気温差、経年劣化などさまざまです。原因を一つに決めつけるのではなく、現在の状態を見て、塗装で対応できるのか、打ち替えが必要なのかを判断することが大切です。

外壁シーリングとはどんな部分？

外壁シーリングとは、外壁材と外壁材の継ぎ目、サッシまわり、玄関まわりなどに施工されているゴム状の材料のことです。

外壁材には継ぎ目があり、そのままでは雨水が入り込みやすくなります。そのすき間を埋めるために使われているのがシーリングです。

また、建物は気温差や風などによってわずかに動くことがあります。シーリングには、その動きに合わせて伸び縮みし、すき間を保護する役割もあります。

そのため、外壁塗装を行う際には、外壁の色や塗料だけでなく、シーリングの状態もあわせて確認します。シーリングが傷んでいる場合は、塗装前に打ち替えや補修を行うことがあります。

合志市A様邸でシーリング打ち替えを行いました

今回ご紹介するのは、合志市A様邸で行った外壁シーリングの打ち替え工事です。

シーリング工事には、既存のシーリング材を撤去して新しく施工する「打ち替え」と、既存のシーリングの上から新しい材料を重ねる「打ち増し」があります。

外壁目地の場合は、既存材の劣化具合や施工箇所の状態を見ながら、打ち替えが適しているかを判断します。今回は、既存のシーリング材を撤去したうえで、新しくシーリング材を充填する流れで施工を進めました。

シーリング打ち替えの基本的な流れについては、以前のブログでもご紹介しています。今回の記事とあわせて見ていただくと、工程の意味がより分かりやすいと思います。

関連ブログ：コーキング打ち替えの施工工程はこちら

既存シーリングの撤去

まずは、古くなった既存のシーリング材を撤去していきます。

古いシーリング材が残ったまま新しい材料を入れてしまうと、密着不良につながる場合があります。そのため、打ち替え工事では、既存材を丁寧に取り除くことが大切です。

外壁目地の奥や端に残った材料も確認しながら、新しいシーリング材が入る下地を整えていきます。見た目には地味な作業ですが、仕上がりや密着に関わる大切な工程です。

プライマーを塗布します

既存シーリングを撤去したあとは、シーリング材を入れる前にプライマーを塗布します。

プライマーは、外壁材と新しいシーリング材を密着させるための下塗り材のような役割があります。塗り残しがあると密着に影響することがあるため、細かな部分まで丁寧に塗っていきます。

写真のようなサッシまわりは、雨水が関わりやすい場所でもあります。ご自宅を確認するときも、窓のまわりにすき間やひび割れがないか見ておくと安心です。

新しいシーリング材を充填します

プライマーを塗布したあとは、新しいシーリング材を目地の中へ充填していきます。

シーリング材は、ただ表面に乗せるだけではなく、必要な厚みを確保しながら入れていくことが大切です。目地の奥まで材料が入り、外壁材との取り合い部分がきちんと埋まるように施工します。

外壁塗装をきれいに仕上げるためにも、塗装前のシーリング処理は大切です。表面だけをきれいに塗るのではなく、下地や目地の状態を整えてから塗装に進むことで、住まい全体のメンテナンスとして意味のある工事になります。

ヘラで表面を整えます

シーリング材を充填したあとは、ヘラを使って表面をならしていきます。

この工程では、余分なシーリング材を整えながら、目地の形に合わせて表面を仕上げます。見た目を整えるだけでなく、外壁材との接着面を安定させる意味もあります。

シーリングは、完成後には細い線のように見える部分ですが、施工中はこのように一つひとつの工程を重ねて仕上げています。

乾燥中は触れないように注意します

シーリング材を打ったあとは、乾燥するまで触れないように注意が必要です。

乾く前に触れてしまうと、表面が崩れたり、仕上がりに影響したりする場合があります。そのため、現場では「打ちたて注意」の表示を行い、工事中の安全管理にも気を配ります。

お住まいの方が普段通る場所や、手が触れやすい場所では、こうした表示も大切です。工事中のちょっとした配慮が、仕上がりを守ることにもつながります。

シーリングの劣化をそのままにしておくとどうなる？

シーリングにひび割れやすき間がある場合、すぐに大きな問題につながるとは限りません。ただし、傷みが進んだ状態を長く放置すると、雨水が入り込みやすくなる場合があります。

特にサッシまわりや外壁目地は、雨水の影響を受けやすい場所です。雨が降ったあとに室内側でシミが出ている、外壁の一部が膨れている、目地のすき間が大きくなっているといった場合は、早めに点検しておくと安心です。

外壁塗装だけではシーリングの傷みを解決できないこともあります。外壁を塗る前に目地やサッシまわりの状態を確認し、必要に応じて補修を行うことが大切です。

点検で気をつけたいこと

ご自宅の外壁まわりを確認するときは、無理に高い場所へ上ったり、外壁を強く押したりしないようにしましょう。

地上から見える範囲で、外壁のひび割れや目地のすき間、サッシまわりの変化を確認するだけでも十分です。少しでも気になる部分があれば、写真を撮っておくと、後で専門業者へ相談するときに状況を伝えやすくなります。

なお、建物の傾きや構造的な安全性が心配な場合は、塗装業者だけで判断せず、必要に応じて建築士など専門的な確認ができる窓口へ相談することも大切です。塗装やシーリングの点検では、主に外壁表面や防水まわりの状態を確認します。

見積り時に確認しておきたいポイント

外壁塗装の見積りを取るときは、シーリング工事がどのように含まれているかを確認しておきましょう。

外壁塗装の金額だけを見て比較すると、シーリング工事の範囲や施工方法が分かりにくいことがあります。打ち替えなのか、打ち増しなのか、どの部分まで施工するのかによって、工事内容は変わります。

見積書の内容が分かりにくい場合は、そのまま進めずに確認することが大切です。ペイントホームズ熊本北店では、外壁や屋根だけでなく、シーリングや防水まわりの状態も確認したうえで、必要な工事内容をご説明いたします。

外壁や防水まわりの点検もあわせて確認できます

外壁目地が気になる方は、シーリングだけでなく、屋上やベランダ、サッシまわりなどもあわせて確認しておくと安心です。

特に、雨が降ったあとに水がたまりやすい場所や、建物の取り合い部分は、劣化が分かりにくいことがあります。見た目では大きな問題がなさそうに見えても、細かなひび割れやすき間が出ている場合もあります。

屋上防水やサッシまわりの点検については、こちらのブログでもご紹介しています。

関連ブログ：屋上防水・サッシまわりの点検についてはこちら

合志市・菊池郡周辺で外壁シーリングが気になる方へ

ペイントホームズ熊本北店では、合志市・菊池郡・菊池市・熊本市・阿蘇市などを中心に、外壁塗装、屋根塗装、シーリング工事、防水工事のご相談を承っています。

「外壁の目地が気になる」「サッシまわりにすき間があるように見える」「外壁塗装の前にシーリングも見てほしい」など、少しでも気になることがあれば、まずは状態を確認することから始めましょう。

熊本北店の施工事例や概算見積りは、下記ページからご確認いただけます。

まとめ｜外壁目地とサッシまわりも見ておきましょう

ご自宅の外壁が気になるときは、外壁材のひび割れだけでなく、外壁目地やサッシまわりのシーリングも確認しておくことが大切です。

シーリングは、外壁のすき間を埋め、雨水の侵入を防ぐ役割があります。ひび割れ、剥がれ、すき間、痩せなどが見られる場合は、塗装前に補修や打ち替えが必要になることもあります。

合志市・菊池郡周辺で外壁シーリングや外壁塗装をご検討中の方は、まずは現地調査で現在の状態を確認してみませんか。気になる箇所がある場合も、状態に合わせて必要な工事内容をご提案いたします。