こんにちは。ペイントホームズ熊本北店です。

今回は、菊池郡大津町にあるアパートの屋根塗装・外壁塗装の施工事例をご紹介します。

こちらの建物では、屋根の塗り替えと外壁のクリア塗装を行いました。また、工事を進めるなかで傷みが確認された外壁ボードについては、状態を見ながら張り替えています。

アパートには入居者様がお住まいのため、安全面や日々の生活への影響にも気を配りながら、一つずつ丁寧に作業を進めました。

【施工前】菊池郡大津町のアパートの様子

こちらは、塗装工事を行う前の建物全体の様子です。

屋根や外壁だけでなく、建物全体を確認しながら、塗装する部分と補修が必要な部分を整理して工事を進めました。

足場を設置したあと、建物の状態を確認しながら、屋根塗装、外壁のクリア塗装、外壁ボードの張り替えを進めました。

アパート屋根には耐久性の高いシリコン系塗料を使用

今回の屋根塗装では、コストパフォーマンスと耐久性のバランスに優れたシリコン系塗料を使用しました。

屋根は紫外線や雨風の影響を最も受けやすい場所ですが、地上からは状態を確認しにくい部分でもあります。

外壁塗装をご依頼いただいた際も、屋根の色あせや表面の状態、金属部分などをあわせて確認し、必要な工事内容を整理することが大切です。

外壁は既存のサイディング模様を生かすクリア塗装

外壁には、長寿命な無機系塗料によるクリア（透明）塗装を行いました。

クリア塗装は、色の付いた塗料で外壁を塗りつぶすのではなく、現在の外壁のデザインや色合いを生かしながら透明な塗膜で保護する方法です。

お気に入りのサイディングの柄を残したい場合に最適な選択肢ですが、すべての外壁に施工できるわけではありません。

外壁の色あせやひび割れ、補修跡、既存塗膜の状態によっては、色付きの塗料で仕上げる方が適している場合もあります。今回も現地の劣化状況をしっかりと確認したうえで、クリア塗装が適切と判断し進めました。

傷みが確認された外壁ボード（サイディング）を張り替え

工事を進めるなかで、外壁ボードの一部に深刻な傷みが確認されたため、該当部分の張り替え工事も行いました。

外壁塗装は、表面をきれいに塗り直すだけではありません。実際に建物を見て、塗装だけで対応できる部分と、下地補修や交換が必要な部分を見分けることも大切な作業です。

傷んだ外壁材の上からそのまま塗装しても長持ちしないため、必要な部分にはきちんと手を入れてから仕上げることを大切にしています。

見た目だけでは判断しにくい部分もあるため、ペイントホームズ熊本北店では、現場で確認した内容をもとに、必要な工事と急がなくてもよい部分を明確に分けてお伝えするよう心がけています。

【施工後】屋根塗装と外壁クリア塗装が完了しました

外壁ボードの張り替えを含め、建物の状態に合わせた適切な下地処理と塗装作業を進め、屋根塗装と外壁のクリア塗装が無事に完了しました。

工事中は、オーナー様や入居者の皆様にもご協力いただきながら、最後まで安全第一で進めることができました。

完成後は、できれば青空の下で建物全体を撮影したかったのですが、この日はあいにくの曇り空でした。天候ばかりは思い通りになりませんね。

写真では少し暗く見える部分もありますが、外壁のもともとの模様を生かしたクリア仕上げによって、建物全体がすっきりと美しく整いました。

屋根や外壁だけをきれいにするのではなく、傷んでいた外壁ボードにもしっかりと手を入れ、将来的な雨漏りリスクなどを一緒に解消できたことが、今回の工事の大切なポイントです。

アパート入居者様の生活や安全性に配慮した施工

アパートの塗装工事は、入居者様が普段どおり生活されているなかで進める必要があります。

足場の設置や高圧洗浄、窓まわりの養生など、作業内容によってはご不便をおかけする場面もあります。そのため、周囲の安全確認を徹底し、できるだけ日常生活への影響を抑えられるよう配慮しながら進めました。

外壁ボードの張り替えもあり、予定よりお時間をいただく工事となりましたが、急いで表面だけを仕上げるのではなく、見えない部分まで確実に対応することを最優先いたしました。

アパートの外壁塗装・屋根塗装の見積りで確認すべきポイント

アパートの外壁塗装や屋根塗装では、建物の大きさだけでなく、塗装範囲や補修箇所によって工事内容・費用が大きく変わります。

見積金額の安さだけを比べるのではなく、どこまでの工事が価格に含まれているのか、なぜその補修が必要なのかまで丁寧に対応してもらえる会社を選ぶと安心です。

菊池郡大津町でアパート塗装・大規模修繕をご検討中の方へ

ペイントホームズ熊本北店では、戸建て住宅だけでなく、アパートやマンション、店舗などの屋根塗装・外壁塗装のご相談も多数承っております。

建物の大きさ、外壁材や屋根材の種類、必要な補修の有無によって、最適な工事内容や費用は異なります。

まずは現地でしっかりと建物を調査し、塗装が必要な箇所と、今回は急がなくてもよい部分を明確に分けながら、オーナー様に分かりやすくご提案いたします。

熊本北店の外壁塗装・屋根塗装の施工事例

ペイントホームズ熊本北店の施工例ページでは、私たちがこれまで手がけてきた外壁塗装や屋根塗装のリアルな仕上がりを公開しています。

建物全体のカラーリングや、屋根と外壁の組み合わせ、付帯部を含めた施工後の雰囲気など、大切な資産のメンテナンスの参考としてぜひご覧ください。

まとめ｜大津町のアパートに必要な塗装と補修を網羅しました

今回ご紹介した大津町のアパートでは、屋根に耐久性の高いシリコン系塗料を、外壁には既存の美しい模様を生かす無機塗料のクリア塗装を採用しました。

また、傷みが進んでいた外壁ボードについては、上から塗ってごまかすのではなく、状態を見極めて適切に張り替えを行っています。

一棟一棟、必要なメンテナンスは異なります。現場調査を徹底し、本当に必要な補修を施すことで、オーナー様にも入居者様にも長期的に安心していただける高品質な工事をお届けいたします。